{"id":3538,"date":"2024-04-30T13:26:32","date_gmt":"2024-04-30T13:26:32","guid":{"rendered":"https:\/\/mesabuitrera.org\/?p=3538"},"modified":"2026-02-03T19:23:30","modified_gmt":"2026-02-03T19:23:30","slug":"avaluo-catastral-e-impuesto-predial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mesabuitrera.org\/index.php\/2024\/04\/30\/avaluo-catastral-e-impuesto-predial\/","title":{"rendered":"Aval\u00fao catastral e impuesto predial"},"content":{"rendered":"\n

AVISO A LOS VECINOS DE LA BUITRERA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

De: Grupo BUITRERA-FUTURO (Centro de Pensamiento)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tema: AVALUO CATASTRAL E IMPUESTO PREDIAL<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La poblaci\u00f3n rural de Cali ha sido v\u00edctima, bajo la administraci\u00f3n del Alcalde Jorge Ivan Ospina, de un atraco institucional a trav\u00e9s del \u201creval\u00fao catastral 2023\u201d, consecuencia del mal llamado \u201ccatastro multiprop\u00f3sito\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El valor de los predios rurales increment\u00f3 en promedio por un factor 3; mucho m\u00e1s para predios grandes que para lotes peque\u00f1os (semiurbanos), pues el mayor indicador es la superficie del lote. El impuesto catastral (impuesto predial) se incrementar\u00e1 en la misma proporci\u00f3n, aunque en forma paulatina, sobre un tiempo \u201cprudencial\u201d de 5 a\u00f1os, para mitigar la reacci\u00f3n social.<\/p>\n\n\n\n

Este incremento ocurri\u00f3 a pesar de que:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. La Administraci\u00f3n municipal de Cali ni planifica, ni ordena, ni administra, ni controla el desarrollo de los corregimientos<\/li>\n\n\n\n
  2. El corregimiento de La Buitrera paga(ba) en el a\u00f1o 2021 un promedio de 8.000 millones de pesos anuales de impuesto predial a la alcald\u00eda, mientras recib\u00eda un promedio de 800 millones de pesos de inversi\u00f3n directa en el territorio a trav\u00e9s del presupuesto participativo. Hace ya d\u00e9cadas que se vive un \u201cdesangre\u201d financiero de La Buitrera rural a favor de la ciudad.<\/li>\n\n\n\n
  3. La labor tan esperada de catastro multiprop\u00f3sito no se cumpli\u00f3. A pesar de la supuesta actualizaci\u00f3n catastral del a\u00f1o 2022, el territorio sigue sin cartograf\u00eda catastral certera; abundan los errores, algunos grotescos.<\/li>\n\n\n\n
  4. Tal como la mayor\u00eda de los corregimientos de las laderas de Cali, LA BUITRERA es por regulaci\u00f3n municipal (POT \u2013 Plan de Ordenamiento Territorial \u2013 a\u00f1o 2014) una zona de protecci\u00f3n (amortiguaci\u00f3n) ambiental entre la ciudad y el Parque Natural Nacional de Los Farallones. Los due\u00f1os de predios no tienen el derecho de construir, o este derecho est\u00e1 muy restringido. A saber: la alcald\u00eda avalu\u00f3 cada metro cuadrado de predio de protecci\u00f3n ambiental como si fuera un metro cuadrado para construcci\u00f3n de viviendas, incluyendo las reservas forestales, bas\u00e1ndose en un mercado descontrolado de venta de lotes y en una realidad de construcciones ilegales que no ha sido capaz de controlar. En vez de hacer su trabajo o de compensar la poblaci\u00f3n rural por los da\u00f1os consecuentes de su inacci\u00f3n, la Alcald\u00eda de Cali la castiga con impuestos prediales totalmente absurdos, que aval\u00faa cualquier predio rural en miles de millones de pesos, so pretexto que un lote aleda\u00f1o tiene una vivienda, aunque no exista derecho de construcci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    La nueva Administraci\u00f3n municipal del Sr Alejandro Eder manifest\u00f3 su preocupaci\u00f3n por estos hechos graves, mas no ha tenido la valent\u00eda de reversar el proceso y por lo tanto envi\u00f3 las boletas del predial con el mismo aval\u00fao del a\u00f1o 2023, ilegal adem\u00e1s de absurdo.<\/p>\n\n\n\n

    Este reval\u00fao catastral pone a la mayor\u00eda de los propietarios de predios en la ilegalidad. Sin cambiar de finca, donde han vivido toda la vida y que usualmente es de dif\u00edcil acceso y cuenta con servicios p\u00fablicos deficientes, los propietarios superan ahora el patrimonio m\u00ednimo para declarar renta a la DIAN y deben adem\u00e1s pagar a la Alcald\u00eda, a trav\u00e9s del impuesto predial, una suma equivalente a un alquiler para su propia casa. Nada m\u00e1s parecido a un desplazamiento forzado de la poblaci\u00f3n rural.<\/p>\n\n\n\n

    Por lo cual:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. BUITRERA FUTURO est\u00e1 presentando una ACCION POPULAR en contra del Municipio de Cali en el Tribunal Administrativo del Valle para reclamar por la forma ilegal con la cual la Administraci\u00f3n Municipal de Cali ha calculado el aval\u00fao de los predios de vocaci\u00f3n ambiental, regidos por un P.O.T. restrictivo, y adem\u00e1s sin la debida actualizaci\u00f3n de la cartograf\u00eda.
      <\/strong><\/li>\n\n\n\n
    2. BUITRERA FUTURO, como asociaci\u00f3n de vecinos de La Buitrera, sugiere a sus vecinos de La BUITRERA, y de los dem\u00e1s corregimientos de Cali, suspender sus pagos de impuesto predial del a\u00f1o 2024 a la Alcald\u00eda como medida colectiva de presi\u00f3n, mientras la Alcald\u00eda no procede a su revisi\u00f3n. Llama a sus vecinos a no dejarse enga\u00f1ar con los \u201cdescuentos\u201d propuestos por la Alcald\u00eda por pago r\u00e1pido. Solo una acci\u00f3n concertada de todos los finqueros y due\u00f1os de predios de La Buitrera y de la zona rural pueden convencer a la Alcald\u00eda de revisar el atropello realizado.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Veremos cual de estas dos acciones tendr\u00e1 los resultados m\u00e1s r\u00e1pidos.<\/p>\n\n\n\n

      Este comunicado de BUITRERA-FUTURO es transmitido por LA CASA DEL GUATIN, peri\u00f3dico local de La Buitrera, en abril 30, 2024.<\/p>\n\n\n\n

      Informaci\u00f3n: LA CASA DEL GUATIN info@lacasadelguatin.co<\/a><\/p>\n\n\n\n

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